Se trata de un hotel de 12 pisos y siete locales que se levantó en el barrio Florida Las Mercedes. Directivas señalaron que tienen la documentación en regla y que responderán ante los jueces.
Que paradoja viven en el barrio Florida Las Mercedes, sector Estadio, en el occidente de Medellín. Mientras algunos celebran la llegada de un hotel que busca revivir el sector asediado por habitantes de calle, otros denuncian que la nueva edificación se realizó de manera irregular invadiendo el espacio público.
La concejala de Medellín, Claudia Carrasquilla, denunció la presencia irregular de un hotel de 12 pisos y siete locales comerciales en la esquina de la carrera 68A con la calle 47, cerca de la canalización del sector Suramericana-Estadio.
En diálogo con EL COLOMBIANO, Carrasquilla detalló que a su equipo le llegó una denuncia anónima en la que indicaban que el hotel se hizo sin licencias y sobre espacio público, y que inclusive una zona verde ya tenía un cerramiento como si fuera un predio privado, en síntesis del quejoso, era una “invasión VIP”.
“A raíz de esto, solicitamos a varias entidades del Distrito que nos contaran si el hotel tenía o no permisos y si las construcciones estaban acorde con la ley”, detalló Carrasquilla.
Días después, a la oficina de la concejala llegaron las respuestas de la Inspección de Policía Urbana 11A, que tiene jurisdicción en la zona, de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, así como de la Agencia APP. Las conclusiones fueron demoledoras.
“Control Territorial manifestó que en agosto de 2024 hicieron una visita a la construcción, allí notaron que el edificio ocupa tres lotes, de los cuales dos son del municipio de Medellín, y uno es de un particular. Durante la visita técnica el encargado de la construcción del proyecto en ese momento manifestó que no tenía allí ni los planos arquitectónicos ni la licencia de construcción del inmueble. Ellos tomaron las respectivas fotos donde se estableció que hay incumplimientos de la norma”, resumió la concejala.
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En efecto, en el informe de la Oficina de Gestión aparece consignado que el imponente y moderno hotel ocupa los lotes 11030280020, 11030280021, 11030280023 y 11030280024. De los cuales, a juicio de la entidad, los terminados en 020, 021 y 024 hacen parte del espacio público de Medellín.
Por su parte, la Inspección de Policía 11A detalló que en su visita del 20 de febrero de 2024 halló también que la construcción del hotel se estaba realizando sin licencia y además se estaba erigiendo una cubierta y un cerramiento en 308 metros cuadrados de espacio público del Distrito. A similar conclusión llegó la agencia APP.
EL COLOMBIANO contactó a los voceros del hotel para conocer su respuesta frente a los hallazgos de la Alcaldía. A través de un mensaje de texto, estos comentaron que por un lado su emprendimiento lo que está haciendo es tratar de sacar adelante una zona muy compleja de Medellín aprovechando el edificio que estaba abandonado en el sector y que tantos dolores de cabeza le había causado a los vecinos de La Florida Las Mercedes, pues cerca de una centena de habitantes de calle lo habían tomado de letrina y de guarida.
“Este punto fue por muchos años hogar de cientos de habitantes de calle, y un gran foco de basuras e inseguridad. Lo que estamos haciendo con el hotel es tratar de recuperar el sector. Y esto lo hemos hecho de la mano de las autoridades y de la comunidad”, apuntaron.
Frente al tema de la invasión del espacio público, sobre todo de la zona verde cercada, los voceros apuntaron que “este ahora es un sector seguro y en este momento se llevan a cabo todo tipo de actividades por parte de comunidad, de forma libre”, añadiendo que cualquier ciudadano puede pasar por el paso peatonal que atraviesa la zona sin ningún tipo de inconveniente.
Martha Rojas Martínez, la presidente de la Junta de la Acción Comunal del barrio Florida Las Mercedes, donde se halla el hotel, emitió un comunicado en el que indicó que el lote 0020 de espacio público fue cedido en comodato al Hotel por la Administración Municipal pasada en 2023, mediante el Documento N° 4600098789.
“Este predio fue cercado de manera armónica, lo que contribuyó al embellecimiento de la zona y a la recuperación de un espacio que anteriormente había sido invadido por recicladores y personas
en situación de calle, convirtiéndose en un foco de inseguridad y acumulación de basura”, añadió.
La presidenta también dijo que tras firmarse el comodato, se estableció un acuerdo entre el Hotel y la JAC para que la comunidad pueda disfrutar del espacio –adornado con un bellísimo jardín y con presencia permanente de un atento personal de seguridad– de manera gratuita y para realizar actividades comunitarias, incluyendo aquellas financiadas con el Presupuesto Participativo 2024.
“Estas actividades incluyen talleres de manualidades impartidos por el ITM, bajo convenio con la Secretaría de Participación e Inclusión Social, así como sesiones de gimnasia dirigidas por el Inder que tendrán inicio desde el próximo 16 de septiembre”, comentó.
Finalmente, los voceros del hotel apuntaron que poseen todos los documentos para probar que tanto la remodelación del edificio como el hotel están en regla. “Estos documentos están ligados a un proceso legal que está en curso”, añadieron.
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Pese a estas explicaciones, la concejala Carrasquilla mostró sus sospechas de que hubo connivencia o complicidad de la pasada Alcaldía para hacer la vista gorda a la reconstrucción del hotel sin licencias en el edificio abandonado –pues esta data de 2022 e incluso en toda la esquina hay una cámara de seguridad del Distrito– y hasta hoy no se conocen actuaciones jurídicas para haber corregido lo que estaba mal y defender el espacio público.
Para la corporada, el no tener registros del estado del edificio antes del inicio de las obras así de como se hizo su remodelación se convierte en un factor de riesgo para moradores y vecinos. Por su parte, desde el hotel recalcaron que aparte de generar empleo y una alternativa de estadía para propios y visitantes en la zona, gracias a los compromisos con la JAC “el espacio público ahora está más público que nunca”.
