Tras unos años retadores, el 2025 luce prometedor para el sector inmobiliario en Colombia. Según estimaciones de Camacol, la venta de viviendas nuevas estaría en el orden de las 150.000 a 180.000 unidades, lo que supondría un repunte frente a las 144.647 del año pasado.
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Tanto en la comercialización de inmuebles nuevos como en el de usados, la virtualidad está ganando terreno. De hecho, datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés) sugieren que el 95% de las personas que los compran o venden en todo el mundo lo hacen por plataformas digitales.
Tendencia que ha impulsado, por ejemplo, a Tu360Inmobiliario en colaboración con Pulppo una alternativa que permite vender y comprar vivienda de manera fácil y segura, mediada por inteligencia artificial.
Hasta el momento, esta plataforma cuenta con más de 100 agentes independientes vinculados, supera las 1.000 viviendas en oferta en las áreas metropolitanas de Medellín y Bogotá y estima expandir su presencia a la región Caribe.
Ante el buen desempeño, además, anunció la inauguración de su primera oficina presencial en el centro comercial La Strada, en El Poblado.
De acuerdo con voceros, se trata de “un espacio diseñado para que los agentes inmobiliarios independientes puedan comunicarse de manera más cercana con los compradores y vendedores que llegan desde la plataforma digital”.
Para Juliana Bustamante, gerente general de Tu360Inmobiliario en colaboración con Pulppo, la inauguración de esta oficina es clave para brindar seguridad a los clientes, pues allí los agentes pueden gestionar transacciones de forma más ágil y atender de manera presencial a los usuarios.
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El abecé de Tu360Inmobiliario
Para dimensionar la relevancia de la plataforma, voceros explican los grandes avances que permite la aplicación de inteligencia artificial.
Por ejemplo, a partir de las imágenes de las propiedades que están en la plataforma, se crean de forma automática diferentes piezas de diseño, como videos e imágenes, para publicar en redes sociales. Esto no solo ahorra tiempo, sino que también optimiza procesos de publicidad y marketing.
En el mismo sentido, se automatizan diversas tareas repetitivas del asesor inmobiliario, como la carga de propiedades a la plataforma, el manejo de documentación y el contacto con los clientes.
Y los clientes pueden marcar las propiedades que más les llamen la atención, ya sea por su ubicación, precio o características como el número de habitaciones o estrato socioeconómico, todo esto para agendar visitas a los lugares de interés y optimizar el tiempo.
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Los beneficios
Según Tu360Inmobiliario, uno de los principales beneficios “es la posibilidad de acceder a condiciones preferenciales en el financiamiento de vivienda usada, además de asesoría constante sobre créditos hipotecarios y leasing habitacional”.
De hecho, se indicó que los clientes que utilicen o lleguen a través de la plataforma recibirán un beneficio en la tasa de interés.
Con esta iniciativa, Tu360Inmobiliario, en colaboración con Pulppo, busca fortalecer el ecosistema inmobiliario en Colombia.
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