Bancolombia decidió dar un nuevo golpe en el mercado financiero al reducir sus tasas de interés para la financiación de vivienda. Con esta medida, el banco busca incentivar la compra de casa nueva y usada, ofreciendo tasas desde 9% efectivo anual, E.A., para créditos hipotecarios y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad.
La estrategia de Bancolombia se enmarca dentro de su objetivo de dinamizar el sector inmobiliario, explican desde la entidad. La reducción de tasas aplica a clientes que reciban el pago de su nómina en una cuenta de ahorros de la entidad y estará vigente desde el 14 de marzo hasta el 30 de junio de 2025 o hasta agotar los $2,3 billones destinados para este beneficio.
Además de las tasas en pesos, los créditos en Unidad de Valor Real, UVR, también contarán con un descuento de un punto porcentual sobre la tasa política actual. Esto se traduce en menores costos financieros para quienes buscan adquirir vivienda a través de este tipo de financiación indexada a la inflación.
La iniciativatambién incluye beneficios para la compra de vivienda usada, remodelaciones y compra de cartera, con tasas que podrían reducirse hasta 12% E.A., dependiendo del monto financiado, el tipo de vivienda y el perfil del cliente.
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“Nuestro objetivo es ser un aliado fundamental para personas y empresas en su vida cotidiana”, enfatizó Juan Carlos Mora, presidente de Bancolombia, y destacó que “el aporte que hacemos no termina aquí, estamos comprometidos con eliminar brechas que impiden el desarrollo sostenible”.
¿Cuáles son las mejores tasas para créditos de vivienda?
Con esto, el banco se ubica como la entidad con menor tasa de interés para este segmento de crédito, pues según las cifras más actualizadas de la Superfinanciera, con fecha de corte al 7 de marzo de 2025, solo se acercaría a esta tasa el Banco AV Villas que para adquisición de vivienda No VIS, está en 10,6% E.A.
Otras de las entidades que manejan tasas más bajas para adquisición de vivienda No VIS son Confiar (11% E.A.); Banco de Occidente (11,2% E.A.); Banco Caja Social (10% E.A.); y Banco Davivienda (11,6% E.A.).
Por su parte, aquellas que manejan las menores tasas para adquisición de vivienda VIS son el Banco de Occidente con 10,1% E.A., AV Villas con 10,5% E.A. y Confiar con 10,8% E.A.
Esto refleja que la movida de Bancolombia hace que el banco se ubique uno y dos puntos porcentuales por debajo de las tasas más bajas que tenía el mercado hasta el momento.
De acuerdo con la Superintendencia Financiera, en enero, la cartera crediticia en Colombia llegó a $707,3 billones, mostrando un incremento nominal de 3,6% en comparación con el mismo periodo de 2024. En este comportamiento, los sectores de vivienda y comercial mostraron un rendimiento bastante positivo.
La cartera de vivienda registró un incremento nominal anual de 8,9% y una variación real de 3,5%, completando 13 meses consecutivos de crecimiento. Este avance estuvo impulsado principalmente por el segmento No VIS, el cual representa la mayor parte de los desembolsos, alcanzando $2,7 billones en enero.
Cómo va la construcción de viviendas
El sector de vivienda se encuentra en estos momentos con un panorama dividido, mientras que la venta muestra números positivos, la construcción presenta las peores cifras en cinco años y completa dos años en caída en la perspectiva anual.
En un informe da Visión Davivienda, se evidenció que en el trimestre de diciembre 2024 a febrero 2025 el área de construcción en las seis ciudades principales mostró una disminución de 35,6%, la cual, alertan, es la mayor contracción desde junio de 2020.
A pesar de las cifras que arrojó la construcción de viviendas, todo lo contrario se ve en las ventas, que en febrero creció 39,8%.
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