Cuando Wilson Darío Giraldo conoció los proyectos que se ofrecían en el sector de Robledo se motivó a comprar su primera vivienda.
Y es que las opciones en precios y áreas se adecuaban perfectamente a sus necesidades.
Además los proyectos existentes y los que se construirán, fueron el atractivo mayor para que tomara la decisión final de comprar.
Ahora él no solo vive allí, sino que se encarga de que amigos y familiares compren vivienda en este lugar. Pero él no es el único comprador, ya que allí acuden a diario personas a visitar los proyectos.
Carolina Pérez, asesora comercial de los proyectos Torres y Bosques de la Macarena, asegura que allí van desde parejas jóvenes que compran por primera vez, hasta personas adultas que buscan ampliar su patrimonio.
"La mayoría de los clientes buscan la vivienda para habitarla, muy pocos lo hacen como inversión", dice.
El mercado
Actualmente el 49 por ciento de las viviendas en venta se encuentran sobre planos, y el 51 por ciento restante ya iniciaron construcción.
En total se encuentran en venta 28 proyectos inmobiliarios en Robledo, lo que equivale a un doce por ciento de la oferta con respecto al total de Medellín.
Datos entregados por Camacol, aseguran que la demanda inmobiliaria se concentra con el 25 por ciento en unidades con precios menores a los 72.3 millones de pesos, es decir son tipo Vivienda de Interés Social (VIS).
En total las 615 viviendas de esta clase participan con el 24 por ciento de la oferta de este tipo de vivienda en Medellín.
A su vez, la oferta de vivienda no VIS en Robledo, es de 209 unidades, de las cuales se resalta el 77 por ciento con precios entre los 102 a los 153 millones de pesos.
De igual manera, el otro 22 por ciento son viviendas con precios entre los 153 a 250 millones de pesos.
Cabe destacar que las viviendas no VIS que tiene el sector, representan el 5 por ciento, con respecto al total de esta tipología que se ofrece en Medellín.
Casas y mucho más
De acuerdo al área de las viviendas, el 67 por ciento de las unidades en venta son menores a los 50 metros cuadrados, el otro 23 por ciento están entre los 51 a 70 metros cuadrados, y solo un 10 por ciento son para residencias entre los 71 a 90 metros.
Por su parte, Jorge Andrés Villa, promotor del proyecto Villa Campiña, anota que los proyectos se pueden adaptar en dos o tres alcobas, según la necesidad del comprador.
"Algo que le gusta al futuro comprador es que se ofrecen áreas amplias y con opción de acomodar los espacios. Aunque la mayoría de proyectos son entregados en obra gris, se ven agradables y con áreas verdes, algo que atrae a los clientes ", puntualiza.
Las casas unifamiliares, los apartamentos, las zonas verdes, y la variada oferta de transporte público, han convertido el sector de Robledo en un atractivo lugar para conseguir vivienda.
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