Más de un año ha pasado sin que las ventas de vivienda, un sector clave para la economía colombiana, levanten cabeza.
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Solo entre enero y marzo la comercialización de unidades nuevas registró una caída del 17,7% frente al mismo periodo de 2023, con un total 32.017 ventas.
Este valor, de acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), es el más bajo en un primer trimestre en los últimos 15 años y se suma al mal desempeño de los lanzamientos (-34%) y las iniciaciones (-26,7%).
Justamente, el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, habló de la difícil situación que vive el sector y cuestionó las medidas tomadas por el Gobierno con “Mi Casa Ya”.
Como es de recordar, este es uno de los vehículos más importantes para la compra de vivienda en el país, pues otorga subsidios de entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes para ello.
Pero desde el Gobierno Petro se adoptaron modificaciones con el objetivo de “descentralizarlo”, a través del Decreto 1490 de abril de 2023, lo cual no ha salido nada bien, según Herrera.
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“Si hacemos una evaluación de cuántas viviendas anuales se construían antes de abril del 2023, se comercializaban 145.000 viviendas en el país y el 70% de los subsidios estaban en cabeza de las empresas más grandes. Un año después no se comercializaron 145.000 sino 90.000. ¿Cuántas quedaron en las empresas más grandes? El 70%”, dijo el líder de Camacol en entrevista con el diario Portafolio.
Consultado por ese medio sobre si ha servido descentralizar este subsidio, fue contundente en decir que no ha sido así. “Antes de los cambios de la política, el 82 % de los subsidios se concentraba en los municipios de categoría especial 1 y 2, después de la aplicación de la política, el 81% cayó 1%”.
Con la reducción de la inflación, y así mismo la bajada en las tasas de interés en Colombia, el sector vivienda espera recuperar, de a poco, las fuertes pérdidas que ha dejado el difícil contexto macroeconómico de los últimos meses.
