Conconcreto y Century Homebuilders Group se unieron para crear Century Asset Management, una firma de inversión profesional que estructura y desarrolla oportunidades de inversión en activos inmobiliarios en zonas urbanas del sur de la Florida con un alto potencial, mitigando riesgos y generando valor agregado a los inversionistas, según dicen ambas empresas.
Century Homebuilders Group cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado del sur de La Florida y Conconcreto con más de 60 años en el sector constructor con proyectos por más de US$6,5 billones, además de más de 50.000 viviendas desarrolladas.
De esta alianza nace Century Real State Fund I, como una oportunidad de inversión para rentabilizar el capital de personas naturales o jurídicas en el negocio de real estate en proyecto inmobiliario multifamiliar, ofreciendo una facilidad de inversión directa desde Colombia, sin la necesidad de crear empresas o sociedades en el extranjero.
La ventaja competitiva de los proyectos inmobiliarios se sustenta en la integración de la planeación, diseño, construcción, operación y consolidación del retorno. Generando eficiencia en costos y transfiriendo la valorización completa de los activos al inversionista, resultando en una mayor rentabilidad de la inversión. Así mismo, por medio del uso de nuevas tecnologías entregan información de valor que conecta al inversionista con los proyectos en tiempo real.
Century Asset Management trabaja junto a importantes operadores internacionales de real estate que complementan las capacidades in-house para la generación de valor en los proyectos con un enfoque hacia la generación de NOI en el largo plazo.
De igual manera, la identificación de las oportunidades de inversión se basa en el conocimiento y experiencia del mercado, junto con estudios que entregan aliados estratégicos.
Beneficios
Quienes decidan invertir en el Fondo, podrán hacerlo en un portafolio de inversión con proyectos multifamily maduros, donde ya tenemos un avance de obra del primer proyecto Century Town Center I de más del 60% y otros 3 que ya tienen terreno adquirido, diseños y permiso de construcción para comenzar su desarrollo en el corto plazo. Uno de los puntos más interesantes, es que las rentabilidades pueden ser superiores al 12% E.A (USD) y tener un flujo de caja esperado del 6% anual en dólares, diversificando el portafolio de inversión por fuera del país.
Hay una transferencia de toda la valorización de los edificios activos al inversionista, entregándole rentabilidades superiores a las que ofrecen otros fondos inmobiliarios de renta, brindado una alternativa de inversión única dadas las bajas tasas de financiación, incremento de demanda de vivienda en el corto y mediano plazo debido a la migración de personas hacia el sur de la Florida, tasas de vacancia del mercado por debajo del 3% y las bajas tasas de desempleo.
Además está el respaldo en la inversión con socios estratégicos de talla internacional como Holland & Knight y SS&C para asesoría jurídica y custodia del dinero.
La Inversión inicia desde los US$100.000, que está representada en un portafolio de activos por más de US$364 millones, en este proceso los inversionistas tienen el acompañamiento de un equipo jurídico para asesorarlos en temas tributarios y legales, equipo financiero y de mercado.
