Continuando con el proceso que adelanta en la ciudad para actualización catastral, la Alcaldía de Medellín anunció que este mes de marzo visitará tres comunas y un corregimiento para adelantar dicho trámite con la ciudadanía.
El punto de partida será la comuna 16- Belén, en donde se visitarán alrededor de 3.800 predios; posteriormente, la comuna 15-Guayabal, en donde se realizará el reconocimiento de 2.500; en la comuna 9- Buenos Aires se proyectan 4.200 y, finalmente, los funcionarios del Distrito estarán en el corregimiento San Antonio de Prado, en donde se visitarán 2.400 inmuebles.
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La Alcaldía reiteró que uno de los beneficios del catastro es contar con información exacta de la distribución de la tierra, identificar el uso y destinación del suelo, y ser un componente fundamental para el diseño de políticas públicas y de prevención efectiva que respondan a la realidad de los barrios y corregimientos, brindando mayor seguridad jurídica a los ciudadanos. “Es importante que la ciudadanía conozca las bondades del proceso de actualización, toda vez que está establecido expresamente en la normativa catastral; por ello, el llamado es a que permitan que los funcionarios de la Subsecretaría de Catastro realicen sus labores sin contratiempos. Somos una oficina de puertas abiertas y estamos dispuestos a ir donde la ciudad lo requiera”, enfatizó el subsecretario de Catastro, Jaime Alberto Berrío Marín.
Con este proceso de renovación de inventario de los predios el Distrito pretende mejorar sus finanzas y mejorar los alcances de la planeación urbana, nuevas dinámicas inmobiliarias y en la generación de insumos para el desarrollo social, urbanístico y del ordenamiento territorial.
Es importante que los ciudadanos tengan presente esta información:
los funcionarios responsables de las visitas estarán identificados con carné, chaqueta y gorra verde del Distrito. La información recolectada atiende específicamente a los cambios físicos del inmueble y a las características y condiciones del predio, y no a información personal. En caso de inquietudes sobre la visita de los funcionarios de Catastro a los territorios, los ciudadanos pueden acudir a los canales de atención, principalmente, a la línea 604 444 4144.
Las comunas donde ya se adelantó la actualización catastral
Las comunas donde ya se adelantó este trámite fueron la 11 (Laureles - Estadio), la 12 (La América) y la 14 (El Poblado), además del corregimiento de Santa Elena.
La Alcaldía recordó que en el caso de las comunas y corregimientos que todavía no han sido arropados por la nueva actualización, se aplicó un incremento del 3% en los avalúos, según establecen las normas del Departamento Nacional de Planeación.
También reiteraron que aquellos propietarios que tengan reparos por la actualización de su avalúo y consideren debería hacerse un ajuste en el mismo pueden instaurar esa solicitud ante la Subsecretaría de Catastro, que tras revisar las pruebas que se aporten en estos recursos tendrá un plazo de tres meses para revisar la solicitud.
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Los plazos sin recargo para pagar el predial
Para el primer trimestre de este año, los plazos para el pago del impuesto predial varían según cada comuna y corregimiento y quedaron de la siguiente manera:
Para la comuna 1 (Popular) el plazo sin recargo es hasta el 4 de marzo; para comuna 2 (Santa Cruz), 5 de marzo; comuna 3 (Manrique), 6 de marzo; corregimiento de San Antonio de Prado, 7 de marzo; corregimientos de San Cristóbal y San Sebastián de Palmitas, 10 de marzo; corregimientos de Santa Elena y Altavista, 11 de marzo.
Para el resto de las comunas, cuyo plazo sin recargo ya expiró, pueden pagar con recargo hasta el 27 de marzo para el primer trimestre de este año.
Por su parte, para los inmuebles que estén administrados con la figura de patrimonio autónomo, el plazo para pagar fue unificado para el 27 de marzo.
Los plazos para los demás trimestres del año pueden consultarse en esta resolución emitida por la Subsecretaría de Ingresos de la Secretaría de Hacienda en diciembre de 2024.
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