La vivienda en Colombia registró ventas de 8.722 unidades en mayo de este año, es decir, hubo una caída del 25% frente al mismo mes del 2023, cuando se comercializaron 11.579 unidades.
Y si se compara con mayo del 2022, la disminución fue del 58,9%, pues en ese momento se vendieron 21.199 viviendas.
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Ahora, frente a lo corrido del año, se reportaron ventas por 62.357 unidades entre enero y mayo: una caída de 14% respecto al mismo periodo de 2023, cuando se vendieron 53.623 unidades.
Así lo reveló el más reciente informe de Coordenada Urbana, el sistema de información de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).
De acuerdo con el gremio, en valor de ventas, el mercado registró una contracción del 10,9% en los primeros cinco meses del 2024, frente al mismo periodo del 2023.
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En total se registraron preventas por $15,46 billones en el lapso analizado, un valor que contrasta con los periodos equivalentes del 2023 ($17,35 billones) y 2022 ($27,25 billones).
“Si bien el valor de las ventas de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) se incrementó en un 58,8%, lo que representa un crecimiento de $299.704 millones en el 2024, el segmento VIS diferente de VIP (-$1,2 billones) y la No VIS (-$969.848 millones) registraron una caída acumulada de -$2,19 billones”, indicó Camacol.
En cuanto a la construcción de nuevas viviendas, a mayo del 2024 se registró una disminución del 11,2%.
Por segmentos, si bien la VIS creció el 1% frente al 2023, esto se explica por una variación de cerca de 4.237 unidades iniciadas en el segmento de hasta 90 salarios mínimos (VIP).
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Respecto a los indicadores de la VIP, el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Herrera, señaló que el repunte se explica por los incentivos que ha generado el Gobierno Nacional en este segmento, que ha sido el centro de las iniciativas desde la actual política pública.
“El comportamiento comercial de la VIP es destacable, pero su volumen de ventas está lejos de compensar las caídas generales del mercado, y por lo tanto no se puede hablar de una reactivación sustentada en este tipo de vivienda”, dijo Herrera.
Añadió que, además, las cifras de la vivienda VIP deben verse en el marco general del mercado: “El crecimiento en las ventas VIP para el año corrido fue del 52,7%, que en unidades representa 2.259 viviendas adicionales en 2024 frente al mismo periodo del 2023. Para poner en contexto el dato, en los últimos doce meses la reducción en el tamaño del mercado ha sido de 49.124 viviendas”.
