Hace siete años, dos hombres estrecharon las manos para construir una obra de 9.290 metros cuadrados en Miami, EE. UU. Este proyecto fue nombrado 850 Le Jeune y se convirtió en el primero que levantó Conconcreto en territorio estadounidense.
Con esta anécdota, Sergio Pino, CEO de la compañía Century Homebuilders Group, recuerda el momento en el que inició la alianza con Juan Luis Aristizábal, presidente de Concreto, con quien dice haber consolidado una buena sociedad y ahora apuntan a incrementar su incidencia en el mercado de La Florida.
Para materializar los proyectos en carpeta, a principios de 2021, los socios crearon una firma de inversión llamada Century Asset Managment (CAM), que será gestora de fondos de inversión en el segmento inmobiliario.
De acuerdo con los responsables ejecutivos, CAM ya creó el Century Real State Fund I, que recientemente cerró su primera ronda por US$100 millones con cerca de 40 inversionistas.
Desempeño del fondo
Cristian Ruiz, director de CAM, detalló que, en poco más de un año, ya cuentan con cerca de 40 inversionistas y señaló que la rentabilidad en dólares de la inversión está por encima del 12%.
“Nosotros lanzamos este fondo para brindarles la oportunidad a los interesados de invertir desde US$100.000 para que así sigan creciendo con nosotros”, comentó Ruiz en diálogo con EL COLOMBIANO.
Quienes decidan invertir, tal como lo sostienen los voceros, podrán hacerlo en un portafolio con proyectos maduros que ya tienen terreno adquirido, diseños y permiso de construcción para comenzar su desarrollo en el corto plazo.
Sergio Pino mencionó que con los recursos del fondo va marchando la construcción de la primera etapa de Century Town Place, una infraestructura pensada para albergar 700 oficinas en la ciudad de El Doral, una de las más importantes en La Florida.
Sobre el socio en EE. UU.
Century Homebuilders Group, según su fundador, lleva 26 años operando en La Florida y se disputa el mercado con varias compañías del mismo segmento, dos de ellas son las más grandes de Estados Unidos.
Pino relató que cuando se cruzó con Conconcreto, había declinado laborar con otras constructoras, pues quería materializar lo más rápido posible el proyecto que tenía entre manos para aquel entonces.
“Cerramos el negocio y llegamos a construirlo bajo la innovación de Conconcreto. Yo que llevo 40 años en este negocio y no había visto una eficiencia igual”, anotó.
Al ser preguntado sobre la manera en que pueden complementarse para aumentar su participación en EE. UU. contestó: “Quizás, lo que yo más puedo aportar es el relacionamiento y el conocimiento de mercado. Uniendo la capacidad de Conconcreto —que es muy alta— con nuestra experiencia, la combinación ha funcionado muy bien”.
En línea con ello, subrayó que La Florida es un mercado estratégico por la constante llegada de migrantes que necesitan soluciones de vivienda.
De otro lado, Cristian Ruiz afirmó que la idea es que en los próximos tres años los números de inversión y de proyectos sigan creciendo “para generar más beneficios, no solo a nosotros como gestores, sino a nuestros inversionistas, que al final es lo más importante.
