La Alcaldía de Medellín anunció que comenzará la actualización catastral en la ciudad, un trámite que se realiza cada cinco años como dicta la ley, y que se adelantará en cuatro comunas y un corregimiento de la ciudad.
Según confirmó Juan Manuel Velásquez, secretario de Gestión y Control Territorial, la actualización catastral se adelantará en las comunas de Laureles-Estadio, El Poblado y la América, y además en el corregimiento de Santa Elena.
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“Con los planos que están hoy en manos de Catastro y lo que vamos es actualizando cuáles son esos cambios físicos, es decir, si antes teníamos una construcción de un piso y hoy tenemos una construcción de dos o de tres pisos, entonces vamos mirando cada uno de esos cambios físicos en la ciudad, fuera de eso si antes teníamos una parte residencial y hoy es comercial o de servicios”, explicó el secretario Velásquez.
El funcionario recordó que los pre-censos ya arrancaron y se están realizando en Laureles y continuará en La América. El procedimiento, explicó, es bastante sencillo. Los funcionarios certificados visitan el inmueble y verifican el estado del mismo para posteriormente incorporarlo a la base de datos con las características actualizadas de ese inmueble y así definir el valor catastral que le corresponde.
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Velásquez manifestó que “al incrementar el valor catastral nosotros hoy tenemos una norma específica que nos lleva al Impuesto Predial, recuerden, Catastro no es Impuesto Predial, Catastro es el censo que tiene todos los atributos de cada uno de los predios en el municipio de Medellín, el impuesto predial toma estos atributos, incluyendo su valor catastral, para poder cobrar el impuesto”.
De manera que si usted vive en alguna de estas comunas, debe tener en cuenta que los funcionarios de la oficina de Catastro distrital lo visitarán con unos uniformes verdes y un carné que los identifica.
Hay que recordar que Medellín atraviesa actualmente una crisis urbanística de grandes proporciones. Solo en Santa Elena, la falta de controles, de regulación y de presencia efectiva del Distrito en el territorio, facilitó el auge de las construcciones irregulares que el año pasado detonó en los choques entre la alcaldía y cientos de personas en medio de procesos de demolición de inmuebles levantados de manera irregular.
En medio de ese lío, EL COLOMBIANO conoció casos de familias que llevan más de dos años esperando a que Catastro cumpla con lo que le corresponde para dirimir líos en predios, a pesar de que para dichos trámites la ley exige un plazo de 15 días a las entidades a cargo.
En Antioquia también habrá actualización catastral
La Gobernación de Antioquia anunció el pasado mes de mayo que se adelantará este año la actualización catastral en 36 municipios, que acogerá a 520.000 predios aproximadamente. Además, se espera atender 11.000 trámites represados y entregar información cartográfica para 57 municipios en sus sectores rurales y 49 municipios en sus zonas urbanas en más de 3.498.000 predios con productos como: ortofotos (aerofotografía) modelo 360 de la zona urbana, modelo digital del terreno y cartografía vectorial.
Estos productos servirán como insumo para la buena gestión catastral y de planes de ordenamiento territorial, proyectos de infraestructura, gestión del riesgo e identificación de cambios vocacionales del territorio.
Los 36 municipios fueron seleccionados por su alta dinámica inmobiliaria y son: Caucasia, Puerto Triunfo, Puerto Berrío, Amalfi, San Pedro de los Milagros, Donmatías, Enterreríos, Santa Rosa de Osos, Yarumal, Sopetrán, Olaya, Santa Fe de Antioquia, Sonsón, Abejorral, La Unión, La Ceja, Cocorná, El Santuario, Guatapé, Guarne, San Rafael, Jericó, Betania, La Pintada, Ciudad Bolívar, Venecia, Amagá, Urrao, Arboletes, Chigorodó, Carepa, Apartadó, San Pedro de Urabá, Necoclí, San Carlos y San Juan de Urabá.
“Hay municipios a los que nos queda muy difícil la cofinanciación de proyectos y con esta actualización del catastro vamos a tener mejor fortalecida financieramente nuestra Secretaría de Hacienda para cofinanciar proyectos de inversión interesantes en infraestructura y a nivel social, así como conocer el valor real de nuestro territorio a través de la categorización”, expresó Judith Valencia Moreno, alcaldesa del municipio de La Unión
