En agosto próximo comenzará a construirse en una manzana de 10 mil metros cuadrados, en la avenida 65, entre calles 14 y 16, suroccidente de Medellín, el primer centro comercial tipo ‘outlet’. Allí, marcas de lujo nacionales y extranjeras ofrecerán precios entre 30 y 50 por ciento menores a los del almacenes tradicionales.
Así se consolida como distrito “outlet” las inmediaciones del aeropuerto Olaya Herrera, donde ya varias marcas nacionales están asentadas con ofertas para una zona de la ciudad con un desarrollo residencial creciente y en que confluyen cerca de 400 mil personas de estrato medio y alto.
El proyecto lleva dos años en estructuración y se llama D’moda Prime Outlet. Su primera etapa abrirá puertas en mayo de 2017, luego de una inversión de 100 mil millones de pesos para disponer 24 mil metros cuadrados construidos en tres plantas.
“Dos pisos serán de almacenes y el tercero destinado al entretenimiento, incluyendo el primer cine ‘oulet’, con seis salas de Royal Films y boletas a mitad de precio en algunas funciones y días de la semana”, explicó a EL COLOMBIANO David Gómez Fleishman, director de Comercialise,
Esta firma es parte del grupo promotor del proyecto que gerencia Inquietudes Inmobiliarias y construirá Arquitectura y Concreto.
Ya se ha comercializado más del 65 por ciento de los 140 locales de una primera etapa que contempla 12 mil metros cuadrados de área arrendable. Una segunda fase construirá 10 mil metros cuadrados, de los cuales 5 mil metros serán alquilables. Está proyectada para dentro de dos años con una inversión adicional que ronda los 25 mil millones de pesos, agregó Gómez.
Oferta diversa
En los primeros dos pisos habrá una mezcla de oferta de vestuario, textiles, calzado, accesorios y ropa de hogar. Ya confirmaron presencia marcas internacionales como Nike, Puma, Adidas, Diésel, Girbaud, Celio, y nacionales entre las que están Agua Bendita, Touché, Spring Step, Polito y Quest.
El tercer piso tendrá plazoleta de comidas rápidas y restaurantes con ofertas como la de Subway, Presto, Tacos & Bbq, Macondo, Oma y Popsi. En el mismo nivel habrá un centro de diversiones infantiles Sky Park.
Para la segunda etapa se espera agregar más zonas de entretenimiento, se contempla un gimnasio, una tienda especializada y un supermercado (almacén ancla), por lo que ya se formularon propuestas al Éxito, la cadena Olímpica y un jugador local.
A diferencia de otros centros comerciales de la ciudad, D’Moda no venderá por locales, sino que los rentará, con la opción de que las marcas participen en una porción de la propiedad total y su valorización.
“En el proyecto participan un grupo inmobiliario chileno con el 50 por ciento, otro 25 por ciento lo aporta un fondo colombiano y las marcas tienen la oportunidad de participar con el 25 por ciento restante”, puntualizó Gómez.
Resuelto el tema de movilidad
Por último, uno de los cuellos de botella para nuevos proyectos comerciales en Medellín son las soluciones de movilidad.
Por eso los promotores de D’Moda definieron que se tendrá la misma proporción de parqueaderos que un centro comercial tradicional, es decir, una celda por cada 30 metros cuadrados de área arrendable, para un total de 600. Para facilitar el flujo vehicular, el ingreso será por la calle 14 y no por la carrera 65.
